 |
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FAQ saleSelve købsprocessen i Tyrkiet er lidt anderledes end vi er vant til herhjemme. Dels er vi udlændige som ønsker at købe fast ejendom i Tyrkiet og dels indeholder købsprocessen også andre elementer end vi er vant til. Dette skal dog ikke give grund til bekymring. Vi er der til at guide jer igennem og løse de praktiske ting sammen med jer. Nedenstående er en grundlæggende beskrivelse af processen bag at hjemtage skøde (på tyrkisk Tapu) samt efterfølgende ibrugtagelses tilladelse af de enkelte lejligheder (Iskan) .
Hver person kan kun eje én lejlighed i Tyrkiet. Processen for at købe en bolig er langvarig, hvorfor køberne typisk giver fuldmagt til os til at gennemføre processen.
En køber skal have midlertidig opholdstilladelse i Tyrkiet for at kunne købe en bolig. Dette kan man kun opnå ved personligt fremmøde på politistationen i Alanya. Så en køber skal altså rejse til Alanya og erhverve sin opholdstilladelse, skaffe sig et personligt skattenummer samt give os fuldmagt til at gennemføre resten af handlen på hans vegne. Herefter kan køber tage hjem og lade os udføre resten af arbejdet for ham.
Tapu/Militær godkendelses processen En del af tapu overtagelsesprocessen er at skaffe sig godkendelse fra det Tyrkiske militær. Dette er en ren formalitet for at undgå, at udlændinge køber jord eller bosætter sig i militærområder, som kan være til fare for landets sikkerhed.
Proceduren er som følgende: Vi går til land-registreringskontoret og kontrollerer skødet(tapu) med områdets kort og forsikrer sig at alt er i orden. Tapu er det officielle registrerede dokument for ejerskab af land og bolig her i Tyrkiet. De udfærdiger så dokumentationen for alle detaljer vedrørende den pågældende ejendom. Dette bliver da sendt videre sammen med et brev og et notargodkendt kopi af dit pas og 2 fotografier til Militærets Hovedkvarter i Izmir for godkendelse. De godkender din ret til at købe ejendommen i Tyrkiet og forsikrer at pågældende ejendom ikke er i militært område. Denne proces kan tage 4-6 måneder.
Skattenummer:
ISKAN: Når tapu er kommet hjem skal man søge om ibrugtagelses tilladelse (ISKAN). Dette er en lokal foranstaltning i den enkelte kommune som man har købt bolig i, og prisen er meget varierende. Før man får ISKAN kan man ikke få abonnements nummer på el og vand, hvilket i princippet betyder at man kører på byggestrøm. Fristen for at få dette på plads varierer fra sted til sted, men sker dette ikke kan man imødese bøder.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
